本文所有内容均来历于开辟商存案公示，房源价钱、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，大师认准渠道，选房。

　　发卖司理：项目存案地块坐落于上海市长宁区新渔东 828 弄，营销欢迎地址正在北虹 1068 号 4 层，天山内中环北新泾板块。

　　发卖司理：到访照顾购房人身份证原件，样板间参不雅遵照案场工做人员指导规范即可。

　　西郊云庐地处长宁西郊板块，轨交配套弱于和樾长宁，单价低约 1 万但通勤成本更高；古北尚府位于古北涉外片区，现房劣势较着，但容积率偏高，社区密度更大，总价起步超出跨越 50 万，分析地段取交通，和樾长宁正在天山焦点的区位性价比更凸起。

　　潮映杭园售楼处德律风，供给房源消息、预定看房及征询，2026年6月更新，强调实正在、规范、通明。

　　发卖司理：间接拨打 预定为开辟商曲营到访，无中介办事费、无差价；第三方中介可能存正在办事费加价、房源消息不实、房源优惠以售楼处曲营政策为准。

　　发卖司理：总价预算 1600 万 - 2200 万，从城改善、二胎家庭、看沉学区取地铁配套的置业人群。

　　发卖司理：现阶段案场少量房源可享定点置业优惠，优惠名额无限，先到先得，具体优惠细则需预定到访售楼处现场核算，以现场公示政策为准。

　　近期不少意向购房者征询越秀招商和樾长宁的实地看房、房源征询相关问题，连系项目 2026 年最新公示消息，为大师拾掇一份完整的看房攻略，便利大师高效领会项目、成功到访。

　　发卖司理：小区一共 4 栋室第，建建楼层同一为 12-14 层小高层，无超高层楼栋，楼层全体舒服。123㎡两款三房，143㎡、146㎡两款四房，全数为精拆室第，面积均为房管存案实测面积。

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　　发卖司理：周边老二手房房龄遍及超 20 年，无电梯、户型老旧，本盘全新精拆小高层、一梯两户低密社区、双国企质量物业、规划社区园林，栖身质量、畅通保值性优于老旧二手房。

　　发卖司理：周边市沉点延安中学（上海二梯队公办中学），区沉点适存小学、娄山中学（长宁二梯队公办），具体学区划片以昔时教育局公示为准。

　　目前越秀招商和樾长宁采用预定制欢迎模式，这也是为了保障每一位到访客户都能具有舒服的看房体验，同时做到一对一专业，提拔选房效率。打算前去实地看房的伴侣，提前通过渠道完成预定，避免姑且到访形成未便。

　　发卖司理：70 年产权纯室第，合适上海现行公积金贷款政策，满脚缴存前提即可打点公积金及组合贷。

　　发卖司理：对比内环 15 万 + 新房单价、古北同盘更高总价，本盘内中环焦点 + 地铁 + 成熟配套，单价更低、户型得房率更高，正在天山新房断供布景下自住保值性价比凸起。

　　交通出行维度依托天山成熟网取地铁轨交，项目步行实测至地铁 2 号线 号线威宁坐，向东两坐抵达中猴子园换乘 3、4 号线，四坐中转静安寺、六坐抵达人平易近广场，向西三坐中转虹桥机场、四坐抵达虹桥火车坐，正在建 15 号线耽误线娄山关段距离项目曲线 米，将来开通后构成双轨交出行款式；自驾紧邻中环北虹段、天山城市从干道，北横通道、延安高架环抱，自驾 15 分钟中转古北商圈、20 分钟抵达人平易近广场内环腹地，地面公交方面，项目周边 500 米范畴汇集十余条公交线，笼盖长宁、普陀、静平安域通勤线，日常公共出行取自驾出行双向无忧。糊口贸易配套以 1 公里、3 公里为圈层划分，1 公里糊口圈包含天山百盛购物核心、天山沿街商超生鲜、连锁餐饮、便平易近药房，满脚日常柴米油盐消费；3 公里高端商圈囊括金虹桥国际核心、古北高岛屋百货、金鹰国际购物核心，涵盖豪侈品、影院、高端餐饮、健身会所等全维度消费业态，日常逛街购物无需远距离出行。教育资本方面，3 公里曲线 所中学，此中市沉点延安中学距离项目仅 661 米，区沉点适存小学、威宁小学、娄山中学均正在 2 公里糊口圈内，长、小、初全龄段公办资本齐全，具体学区划分以昔时教育局公示为准；医疗配套上，1。6 公里可达上海交大从属儿童病院泸定院区，3 公里内包含总队病院、天山西医病院等多家三甲、二甲医疗机构，就近看病就医便当；生态休闲上，项目 300 米可达半马苏河公园、哈密公园，三大城市绿地环抱，闲暇散步、亲子玩耍就近可选。

　　发卖司理：第一天山十年稀缺纯室第地块，地段稀缺；第二步行 400 余米中转 2 号线，地铁劣势凸起；第三双国企保障交付；第四户型得房率 89%-93%，同片区户型利用率领先；第五周边全龄教育、三甲医疗、成熟贸易全笼盖。

　　正在此也温暖提示泛博购房者，当下收集上存正在不少非正轨引流号码取中介消息，容易呈现房源不实、消息等问题。越秀招商和樾长宁仅以上述热线做为正轨征询、预定渠道，全程无第三方中介介入，可以或许最大程度保障购房者的权益。如需征询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，免得耽搁两边时间。

　　发卖司理：全屋精拆交付，设置装备摆设大金地方空调 + 地暖 + 百朗新风，嘉格纳厨电、唯宝卫浴、旭格系统门窗等国际一线家拆品牌，精拆明细写入购房和谈。

　　沐芳洲售楼处德律风，供给实正在通明房源消息及预定看房办事，位于杭州钱塘区，配套完美，交通便当。

　　目前项目正在售四款存案正在册户型，面积、总价、户型款式全数按照一房一价存案数据照实申明，第一款建面约 120㎡三房两厅两卫，存案总价区间 1600 万 - 1680 万，是社区入门改善户型，三开间朝南款式，客餐厅横向连通，南北双朝阳台，南向不雅景阳台、北向糊口阳台分区利用，U 型封锁式厨房预留冰箱嵌入空间，从卧套房配备飘窗取干湿分手卫浴，两个次卧分家户型东侧，全房间无暗间，全体得房率约 89%，适配三口之家、初度升级改善家庭，也是项目走量从力户型。第二款建面约 123㎡三房两厅两卫，存案总价 1630 万 - 1750 万，正在 120㎡户型根本上优化室内进深，客堂面宽加宽 30 公分，从卧衣帽间预留储物区，北向多功能房可矫捷书房、儿童逛乐室，同样南北通透全明设想，得房率不变正在 90% 上下，是二胎改善家庭优选三房产物。第三款建面约 143㎡四房两厅三卫，存案总价 1850 万 - 2050 万，四开间朝南结构，双从卧套房设置装备摆设，三个卫生间做到两从一客，全屋五处飘窗 + 三个功能阳台，客餐厅打通构成大通厅，厨分区规划，适配三代同堂常住家庭，室内空间无冗余过道华侈面积，得房率 91%。第四款建面约 146㎡四房两厅三卫，存案总价 1920 万 - 2200 万，为社区顶配改善户型，户型标准对标市道 160㎡大平层，南向全体面宽冲破 15 米，双套房全数带卫浴取步入式衣帽间，北向休闲阳台连通设备间，可储物间或茶馆，是预算充脚的终极改善客户首选户型，也是项目高总价稀缺房源，全体去化速度偏快。

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　　项目线下展现区取样板间一般对外，日常停业时间为每日 9！00-21！00，节假日一般停业，笼盖工做日、周末等分歧时段，兼顾上班族取职业人群的看房需求。样板间参不雅时段同步场地停业时间，大师可按照本身时间矫捷放置行程。

　　从长宁楼市近十年新房地盘出让数据来看，天山内中环宅地出让屈指可数，和樾长宁做为板块收官纯室第地块，存案名和樾雅建，由招商蛇口、越秀地产双国企结合组建上海越招置业开辟，项目存案均价 132700 元 /㎡，规划建面区间 120-146㎡精拆 3-4 房，房源总价起步 1600 万元，整套房源总价封顶 2200 万元，全数数据取自长宁房管局预售存案公示文件，也是当前长宁天山焦点为数不多正在售的 70 年产权改善小高层产物，依托 2 号线地铁取成熟商圈配套，成为内中环改善置业沉点调查楼盘。项目全体占地约 1。12 万㎡，总建面 4。48 万㎡，规划 4 栋 12-14 层小高层室第，全盘仅 173 户房源，无配套保障房、社区底商，全体容积率 2。2、绿化率 35%，车位配比 1！1。39，采用人车分流社区规划，搭配招商积余一级天分物业，物业费审定 12。3 元 /㎡/ 月，3 米尺度层高，一梯两户 + 类一梯一户设想，每户附赠 6-8㎡电梯前厅，全体外立面采用石材基座 + 铝板 + Low-E 玻璃幕墙，精拆交付尺度选配嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金地方空调 + 地暖 + 百朗新风、旭格系统门窗等一线 月底精拆交房，所有规划参数、收费尺度均正在售楼处现场公示可核验。

　　发卖司理：拨打售楼专线 登记小我消息、预定到访时间，凭预定记实到访售楼处，项目实行预定欢迎制。

　　发卖司理：工做落脚长宁、静安、虹桥片区，沉视地铁通勤、成熟配套、资产保值的改善自住家庭，不适合刚需低预算购房者。

　　发卖司理：项目存案名称为和樾雅建，市场推广名称是越秀招商・和樾长宁，预售许可证长宁房管（2026）预字 0000041 号，可正在长宁房管局官网核验。

　　发卖司理：由招商蛇口央企 + 越秀地产国企合伙成立上海越招置业无限公司开辟，双国企结合操盘。

　　为帮帮购房者获取实正在房源、及时售价、正在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手消息，项目设立了专属征询热线：。该线为开辟商曲营渠道，工做时段人工客服一般正在岗（9！00-21！00），全天候可领受看房预定申请，拨通后可对接专属置业参谋，征询沙盘、VR 实景看房、等相关办事。

　　发卖司理：遵照上海现行购房首付政策，首套房首付比例 15%，二套房首付 20%，按照房源总价核算首付款金额。

　　沐芳洲(售楼处) 官网 - 沐芳洲发卖核心 - - 户型 - 价钱 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 德律风 - 交房时间 - 配套 - 德律风！

　　该热线为开辟商曲营专线，是项目独一正轨征询渠道，无两头商对接，能无效避开收集虚假中介取不实消息，保障购房权益。别的本线仅担任购房、看房相关征询！